ما هي أهم النصائح قبل شراء بيت في كندا
أهم النصائح قبل شراء بيت في كندا،
إن جيل الألفية الأذكياء في كندا يشتهرون بكثرة استثماراتهم فيها لأنها من الأعمال طويلة الآمد ومكاسبها كبيرة.
إذا كنت تود شراء منزلاً، أو شقة، أو حتى منزلاً ريفياً، وكنت تواجه صعوبة في عملية البحث عن منزلا يناسبك من حيث المساحة والموقع والسعر، فعليك أن تقوم بالخطوات التالي.
ما هي أهم النصائح قبل شراء بيت في كندا؟
إليك عزيزي القارئ قائمة ما هي أهم النصائح قبل شراء بيت في كندا، اطلع عليها جيداً للاستفادة منها، وهي على الشكل التالي:
1- تأمين الدفعة الأولى
إن من يرغب بشراء منزل يجب أن يكون لديه الدفعة الأولى، وهي عبارة عن قسم كبير من ثمن المنزل، حيث كلما كانت الدفعة كبيرة يكون من السهل الحصول على قرض عقاري، وهذا من أجل شراء المنزل، وعندما ترغب في البداية بتوفير المال سوف تتساءل عن كمية المبلغ الذي يتوجب أن تجمعه لتسديد الدفعة الأولى.
وغالباً ما تكون هذه الدفعة بين 5% و20% من سعر المنزل، وهناك عدة أسباب تدفع من يرغب بشراء إلى جعل الدفعة الأولى كبيرة، وذلك من أجل عدم دفع تأمين الرهن العقاري والإسكان من قبل المؤسسة الكندية، وتم جعل هذه النفقات كبيرة، وهي محسوبة تبعاً لحجم الرهن العقاري.
حيث تعد الدفعة الأولى بمثابة خطوة ضمان للمُقرض، وغالباً لاتتم عملية الشراء إلا عندما تكون الدفعة الأولى من المبلغ 20% أو ما يزيد عنها.
2- إدخار المال
التوفير من أجل إتمام تسديد التكاليف، ولكن أهمية التوفير تكمن بشكل خاص في الدفعة الأولى، وهذا مايعني أنه يجب إدخار 1.5 إلى 4% من ثمن المنزل لضمان تغطية تكاليف الإغلاق بالمستقبل.وهي مصاريف قد لا تلقي لها بالا فتكون عبء عليك
وتعد هذه الرسوم قانونية وإدارية يتم تسديدها عند إغلاق صفقة عقارية وتقدر قيمتها بين 1.5% و 4% من ثمن المنزل، وبالإضافة إلى ذلك لابد من إدخار تلك النفقات قبل شراء المنزل، ومن أجل لا يتم تشكيل خطر على إغلاق المنزل.
3- جهز أموالك
على من يرغب بشراء العقارات أن يجهز أمواله قبل الإنطلاق في مرحلة البحث عن المنزل لشرائه، وهذه الخطوة سوف تساعدك بشكل كبير على معرفة المبلغ الذي يمكن أن تشتري به منزلاً، وأيضاً معرفة المبلغ المالي يساعدك في ترتيب الأوراق والسندات التي تفيدك في طلب الرهن العقاري.
4- تحقق من نقاط الائتمان الخاصة بك
تعد درجة الائتمان مصنفة بين 300 و900، وهي تستخدم من قبل المقرضون لتمكنهم من معرفة مدى الخطر الذي سيواجهنه في حال إعطائك الائتمان، كل ما قلت نقاط الائتمان سوف يكون احتمال الحصول على القرض ضعيف، وهذا يعني أن الدرجات (النقاط) هي المصدر الأساسي للحصول على القرض، والتي يجب أن تكون 700 نقطة فما فوق، وتعد بمثابة الميزان الذي يستطيع الشخص من خلاله التحقق من تصنيفه الائتماني، وإذا كانت نقاطك قليلة يوجد هناك العديد من الإجراءات تتخذها لزيادة النقاط.
5- كيفية زيادة نقاط الائتمان الخاصة بك
عليك ترتيب وتنظيم وثائقك، يوجد عدة أشياء رئيسية يقوم المقرض بالإطلاع عليها قبل إعطائك القرض العقاري، وهي معرفة ما تملك، وراتبك الشهري، والمبلغ الذي تريد اقتراضه، وهناك عدة عناصر يطلبها المقترض
يتوجب تقديم إثبات عن ماهية ماعملك ودخلك الشهري.
تقديم دليل على كيفية تسديد الدفعة القادمة على سبيل المثال، بيع ممتلكات أو حساب توفير أو شخص من العائلة أو صديق مقرب يكون كفيل بالتسديد.
تقديم معلومات تتعلق بديونك، مثل قروض سيارات، أو عقود إيجار، وبالإضافة إلى استخدام أرصدة بطاقات الائتمان.
وهكذا نستنتج إن عملية شراء المنزل قد تكون تجربة صعبة وثقيلة على كل شخص، وهي جزء ممتع من كونك تبحث وتعمل ساعياً لتحقيق أحلامك وطموحاتك، ومن خلال القيام بالإدخار لضمان تسديد شراء المنزل، تعد هذه الخطوة كفيلة بتعليم الشخص كيفية الترشيد في صرف المال وطرق المحافظة عليه، وهذه الطريقة تعني بأن الإنسان دون الأحلام لن يصنع المعجزات لتحقيق هدفه.
في الختام عزيزي القارئ بعد ما تعرفنا على ما هي أهم النصائح قبل شراء بيت في كندا، يمكنك الاطلاع أيضاً على أفضل المدن للسكن في كندا.
