كندا تلغي ضريبة القيمة المضافة على بناء المساكن للإيجار
أعلنت الحكومة الفيدرالية الكندية يوم الخميس أنها ستلغي ضريبة القيمة المضافة (GST) على بناء الشقق السكنية الجديدة.
يأتي هذا القرار استجابةً لمطالب مجتمع التطوير وتوصيات محللي الإسكان، حيث يهدف إلى زيادة بناء المساكن والإسكان الميسور التكلفة في كندا.
كان ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪ على البناء الجديد للإيجار يمثل عقبة أمام المطورين، حيث كان يرفع من تكلفة المشاريع ويجعلها أقل ربحية.
في الواقع، يفضل المطورون منذ فترة طويلة بناء الشقق السكنية بدلاً من مشاريع الإسكان الإيجاري على أساس الربحية العالية وإمكانية إعادة استثمار العائدات في مشاريع البناء اللاحقة.
من المتوقع أن يؤدي إلغاء ضريبة القيمة المضافة إلى زيادة بناء المساكن للإيجار في كندا.
ومع ذلك، فمن غير المرجح أن يؤدي ذلك إلى انخفاض الإيجارات في وقت قصير.
وذلك لأن سوق الإيجارات في كندا يعاني من عجز حاد، وسيستغرق وقتًا لزيادة الإمدادات الجديدة.
بالإضافة إلى إلغاء ضريبة القيمة المضافة، هناك حاجة إلى مزيد من الإجراءات السياسية لتحسين سوق الإسكان في كندا. وتشمل هذه الإجراءات:
- تحديث لوائح التخطيط العمراني لاستيعاب التنمية عالية الكثافة
- تبسيط أسعار التراخيص لبناء المساكن الجديدة
- ضمان توافق الرسوم والضرائب والسياسات الأخرى مع هدف زيادة إمدادات المساكن للإيجار
يعد إلغاء ضريبة القيمة المضافة على بناء المساكن للإيجار خطوة إيجابية في الاتجاه الصحيح.
ومع ذلك، هناك حاجة إلى مزيد من الإجراءات لمعالجة التحديات التي تواجه سوق الإسكان في كندا.
