الاستثمار في كندا عن طريق شراء عقار
الاستثمار عن طريق شراء عقار، تتعدد طرق الاستثمار في دولة كندا والهدف منها هو محاولة الحصول على إقامة دائمة في الدولة.
ومن بين إحدى طرق الاستثمار هي الاستثمار عن طريق شراء عقار في دولة كندا، ويهتم الكثير بذلك في الآونة الأخيرة وذلك سيكون موضع مقالنا في هذا اليوم.
هل يمكن الحصول على الاقامة في كندا عن طريق شراء عقار؟
ذلك السؤال تم طرحه من قبل الكثير من الأشخاص وتحديدا من ينوي منهم من شراء العقارات في دولة كندا، وليس هناك شك في أن كندا واحدة ضمن أفضل البلدان في العالم.
يرغب الكثير من الأشخاص الاستثمار في دولة كندا، وهي طريقة من أجل الحصول على الإقامة الدائمة في الدولة، وطرق الاستثمار كثيرة ومتعددة من بينها شراء العقار في كندا.
معرفة الاستثمار في كندا عن طريق شراء عقار
في حالة الحديث عن شراء عقار في كندا فيجب أن تكون ملم بجميع القوانين المختلفة في كندا، ويستطيع جميع المستثمرين الذين يرغب كل منهم في شراء عقار في كندا من عمل ذلك.
وهناك ملاحظة هامة في ذلك الموضوع وهي ضرورة دفع ١٥ بالمائة ضرائب زيادة في بعض المناطق الخاصة في كندا وذلك الأمر على غير المقيمين في دولة كندا.
وهناك قوانين لغير المقيمين في كندا إضافة إلى قوانين خاصة بالمواطنين الكنديين المقيمين خارج كندا أكثر من نصف عام ولكن لا يدفع أي منهم ١٥ بالمائة ضرائب زيادة.
ولهذا السبب يستطيع من يرغب في شراء عقار القسام باستثمارات مختلفة وبنفقات أقل في ولايات كندا المختلفة، إضافة إلى الحصول على إقامة بشكل دائم في كندا، ومن الجدير بالذكر أن تلك الطريقة لشراء عقار تعتبر قانونية وسهلة.
المراحل القانونية لشراء العقار
هناك مجموعة من المراحل الخاصة بشراء العقار في كندا، ويجب أن يتم الاستعانة بوكلاء مختصين ومطلعين على جميع الأمور المالية والضرائب في كندا، وفيما يلي سنعرض لكم الشروط الخاصة بالمراحل القانونية لشراء العقار:
- مندوب العقارات في كندا يستطيع تجهيز طلب شراء العقار في كندا، ويعمل على تقديم طلب الشراء، ويحصل على ١٠ بالمائة من سعر العقار.
- البائع والمشتري يتفق كل منهم على سعر العقار.
- يتم تجهيز نسخة من الاتفاق وإرسالها إلى الوكيل حتى يتم دراسة الشروط، إضافة إلى تعيين التاريخ الخاص بتوقيع العقد.
- يوجد فرصة من أجل زيارة العقار حتى يتم توقيع العقد.
- الوكيل يعمل على تجهيز جميع التحقيقات اللازمة عن البائع حتى يطمئن المشتري، ويتمثل ذلك في السوابق الجنائية وعدم وجود ديون على العقار.
- يجهز الوكيل كذلك وثيقة تحتوي على مبلغ العقد والمبلغ الذي سيتم دفعه من قبل المشتري وتوثيقها.
- بعد الانتهاء من توقيع العقد يقوم الوكيل بدفع مبلغ العقار للبائع ثم تسليم عقد العقار إلى المشتري.
شاهد أيضا: أسماء أشهر شركات المقاولات في كندا
اسعار العقارات في كندا
بعد الحديث عن الاستثمار في كندا عن طريق شراء عقار ننتقل إلى نقطة هامة جدا وهي الحديث عن الأسعار الخاصة بالعقارات في دولة كندا، ومن الجدير بالذكر أن السعر يختلف بشكل كبير من مقاطعة إلى أخرى، وسنتحدث عن ذلك في السطور التالية:
- ولاية أونتاريو سعر العقار بها ٥١٧٠٠٠ دولار كندي.
- كولومبيا البريطانية ٦٩٩٠٠٠ دولار كندي.
- ألبرتا ٤٠٠٠٠٠ دولار كندي.
- مانيتوبا ٢٨٤٠٠٠ دولار كندي.
- كيبيك ٣٠٣٠٠٠ دولار كندي.
- برونزيك جديد ١٧٤٠٠٠ دولار كندي.
وهنا نصل إلى نهاية الحديث عن الاستثمار في كندا عن طريق شراء عقار، وقمنا بتوضيح كل شيء يتعلق بهذا الموضوع.
