توقعات بانخفاض أسعار المنازل في كندا بنسبة 4.8 هذا العام

تتوقع الجمعية الكندية للعقارات (CREA / ACI) أن ينخفض معدل سعر المنزل في هذا العام بنسبة 4.8% عن مستواه في نهاية 2022، ولكنها تتوقع ارتفاعًا مماثلًا تقريبًا في عام 2024.

ووفقًا لتقريرها الصادر مؤخراً، من المتوقع أن يصل متوسط سعر المنزل إلى 670,389 دولارًا هذا العام، و 702,214 دولارًا في العام المقبل، مما يعكس زيادة نسبتها 4.75%.

ومن المتوقع، أن تنخفض المبيعات بنسبة 1.1% إلى 492,674 صفقة، ثم ترتفع بنسبة 13.9% إلى 561,090 صفقة في العام المقبل.

وتأخذ هذه التوقعات في الاعتبار تغييرات طفيفة في المبيعات بين الأشهر وتحسنًا متواضعًا في شهري فبراير ومارس.

شهد سوق العقارات الذي يعود إليها الكنديون، تراجعًا في المبيعات وانخفاضًا في قوائم المنازل المعروضة وتراجع حماسة الشارين جراء زيادة أسعار الفائدة التي أعلنها بنك كندا بين مارس 2022 ويناير 2023.

ومع ذلك، أبقى بنك كندا معدل الفائدة الرئيسي عند مستوى 4.5% في إعلانيْن له في مارس وأبريل، مما دفع بعض المشترين المحتملين إلى العودة إلى السوق للاستفادة من أسعار منخفضة نسبيًا.

وفيما يتعلق بأسعار المنازل، انخفض متوسط سعر المنزل إلى 686,371 دولارًا في مارس 2023، بانخفاض نسبته 13.7% عن مستواه في الشهر نفسه من العام السابق.

وفي حال تم استثناء سوقي تورونتو وفانكوفر، ينخفض متوسط سعر المنزل بأكثر من 136,000 دولار.

وعلى أساس معدل موسمي، ارتفع متوسط سعر المنزل في مارس بنسبة 2% عن مستواه في فبراير ليصل إلى 648,088 دولارًا.

يتجاوز هذا المستوى السعري المُسجل في يناير 2023 بما يقرب من 75,000 دولار.

المصدر: finance