أسعار المنازل في كندا تسجل أسوأ انخفاض لها منذ عام 2009
سجلت أسعار المنازل في كندا، انخفاضاً بنسبة 37.1% في يناير الماضي، مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2022، وهو أسوأ انخفاض منذ عام 2009.
ووفقاً لأحدث تقرير صادر عن جمعية العقارات الكندية (CREA / ACI)، تراجع متوسط أسعار المنازل في يناير ليصل إلى 714.7 ألف دولار كندي (532 ألف دولار أمريكي)، بهبوط 1.9% مقارنة بمستويات ديسمبر، مع قيام البنك المركزي برفع معدلات الفائدة بقوة للسيطرة على التضخم.
وبيع في كندا الشهر الماضي 20.931 منزلاً من مختلف الفئات، بتراجع نسبته 3% عن مبيعات الشهر السابق ديسمبر 2022، بينما ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع على أساس شهري 3.3%، و هو أدنى مستوى منذ عام 2000.
أسعار المنازل في كندا
وعلى صعيد الأسعار، بلع معدل السعر الفعلي للمنزل في يناير الماضي 612.204 دولاراً، ما يمثل انخفاضاً بنسبة 18,3% عن معدل السعر البالغ 749.437 دولاراً في الشهر نفسه من العام الماضي.
ووفق بيانات معدلة موسمياً، تراجع معدل سعر المنزل الشهر الماضي بنسبة 1,8% عن مستواه في الشهر السابق، ديسمبر، ليبلغ 620.605 دولاراً.
وقالت الجمعية العقارية في تقريرها: إن هذا التراجع مؤشر على عدم الوضوح بشأن ما إذا كانت السوق قد وصلت إلى القاع أو اقتربت منه.
وأضافت CREA، إن الانطلاقة البطيئة في سوق العقارات في العام الجديد أدت إلى تراجع المكاسب الصغيرة التي تحققت في شهر ديسمبر 2022 حيث ارتفعت المبيعات بشكل طفيف على الصعيد الوطني.
لكن يختلف المشهد بين مقاطعة و أخرى، و مدينة و أخرى حيث ارتفعت بشكل طفيف المبيعات على أساس شهري في هاميلتون-بيرلينجتون وأونت، ومدينة كيبيك، بينما لوحظ أن الانخفاض كان له التأثير الكبر في فانكوفر الكبرى وفيكتوريا وأماكن أخرى في جزيرة فانكوفر وكالجاري وإدمونتون ومونتريال.
وتوقع الخبير الاقتصادي في CREA شون كاثكارت، أنه بحلول نهاية الدورة الاقتصادية الحالية تكون أسعار المنازل قد انخفضت بنسبة 20% إلى 25% من ذروتها.
وكان البنك المركزي الكندي أعلن في 25 يناير 2023 عن قراره برفع سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس من 4.25% إلى 4.50%، وهو المستوى الأعلى منذ عام 2008، ما أثر بشكل كبير على أسعار المنازل في كندا.
