ميثاق الرهن العقاري الكندي الجديد: ما هو وما يعنيه لك
أعلنت الحكومة الكندية عن ميثاق جديد للرهن العقاري يهدف إلى مساعدة المقترضين المعرضين للخطر الذين يواجهون صعوبة في تحمل تكاليف رهنهم العقاري.
يتضمن الميثاق ستة إجراءات جديدة يمكن للبنوك اتخاذها ، بما في ذلك تمديدات فترة الاستهلاك ، وإسقاط الرسوم والتكاليف ، وإعفاء حاملي الرهن العقاري المؤمن عليهم من إعادة التأهيل بموجب اختبار الإجهاد.
- ما هو ميثاق الرهن العقاري الكندي؟
هو مجموعة من الإجراءات التي يمكن للبنوك اتخاذها لمساعدة المقترضين المعرضين للخطر الذين يواجهون صعوبة في تحمل تكاليف رهنهم العقاري.
- من هو المقترض المعرض للخطر؟
هو شخص لديه قرض رهن عقاري سكني موجود على مسكنه الرئيسي ويواجه ضغوطًا مالية شديدة ، كنتيجة لظروف استثنائية ، ويواجه خطر التخلف عن سداد الرهن العقاري.
- ما هي الإجراءات الجديدة التي يتضمنها الميثاق؟
يتضمن الميثاق ستة إجراءات جديدة يمكن للبنوك اتخاذها ، بما في ذلك:
- تمديدات فترة الاستهلاك: يمكن للبنوك السماح للمقترضين بتمديد فترة سداد رهنهم العقاري لمدة تصل إلى عامين.
- إسقاط الرسوم والتكاليف: يمكن للبنوك إسقاط الرسوم والتكاليف التي قد تكون مفروضة على إجراءات تخفيف الرهن العقاري.
- إعفاء حاملي الرهن العقاري المؤمن عليهم من إعادة التأهيل بموجب اختبار الإجهاد: يمكن للبنوك إعفاء حاملي الرهن العقاري المؤمن عليهم من إعادة التأهيل بموجب اختبار الإجهاد عند تغيير المقرض في وقت تجديد الرهن العقاري.
- إلزام البنوك بالاتصال بأصحاب المنازل قبل أربعة إلى ستة أشهر من تجديد رهنهم العقاري لإبلاغهم بخيارات القدرة على تحمل التكاليف.
- السماح للمقترضين بإجراء مدفوعات مقطوعة لتجنب الاستهلاك السلبي أو بيع مسكنهم الرئيسي دون تحمل عقوبات سداد مسبق.
- إسقاط الفائدة على الفائدة عندما تؤدي إجراءات تخفيف الرهن العقاري إلى مدفوعات رهن عقاري تفشل في تغطية مدفوعات الفائدة على القرض.
- كيف يتم تطبيق الميثاق؟
ليس الميثاق قانونًا ، ولكن يمكن للمقترضين الذين لا يُعرض عليهم إجراءات القدرة على تحمل التكاليف الموصوفة في الميثاق تقديم شكوى إلى الوكالة المالية للمستهلك في كندا (FCAC).
- ما هي أهمية الميثاق؟
يمكن أن يساعد الميثاق المقترضين المعرضين للخطر على البقاء في منازلهم أثناء مواجهة صعوبات مالية.
يمثل ميثاق الرهن العقاري الكندي الجديد خطوة مهمة نحو مساعدة المقترضين المعرضين للخطر الذين يواجهون صعوبة في تحمل تكاليف رهنهم العقاري.
من خلال توفير مجموعة من الإجراءات التي يمكن للبنوك اتخاذها ، يهدف الميثاق إلى ضمان أن يكون لدى هؤلاء المقترضين خيارات للبقاء في منازلهم.
