كيف تستأجر شقتك الأولى في كندا؟

يختار الكثير من الوافدين الجدد إلى كندا استئجار سكن بدلاً من شراء عقار عند وصولهم، حيث يمكن أن يكون البحث عن منزل جديد مرهقًا.

لذلك، ستتعرف في هذه المقالة على الأساسيات اللازمة لفهم عملية الإيجار في كندا.

كيفية العثور على سكن للإيجار في كندا؟

يمكنك البحث عن الإيجارات بنفسك عن طريق العديد من الطرق المختلفة سواءً عبر الإنترنت أو شخصيًا.

تعرض مواقع مثل Condos.ca و Padmapper و Zumper الإقامات المتاحة في مناطق مختلفة وبأسعار مختلفة.

كما يمكنك توظيف وكيل عقاري ليساعدك في العثور على مكان مناسب.

تعد زيارة المنطقة التي ترغب في العيش فيها والبحث عن لافتات “للإيجار” على المنازل أو المباني من أسهل الطرق للعثور على سكن مستأجر.

يمكنك بعد ذلك الاتصال بالرقم الموجود أو السؤال عن خيارات الإيجار من مدير المبنى.

من المهم التفكير في المنطقة التي ترغب في العيش فيها والنظر في عوامل مختلفة، مثل التكاليف المتوسطة للإيجار في المنطقة المحددة، وخيارات وسائل النقل العام وأوقات التنقل، والقرب من المدارس ومكان العمل ومتاجر البقالة، وكذلك مواقف السيارات ومعدلات الجريمة.

تنظيم الوثائق الأساسية

لتكون قادرًا على استئجار مكان في كندا، ستحتاج إلى تقديم بعض الوثائق لإثبات قدرتك على تحمل تكاليف الإيجار والدفع في المواعيد المحددة.

يمكن أن يطلب المالك ما يلي:

– رسالة توظيف تحتوي على تفاصيل راتبك.
– تقرير ائتماني.
– مراجعات (أي من المالكين السابقين).
– كشف حساب بنكي.
– صور مصورة عن بطاقات الهوية.

قد يكون من الصعب تلبية هذه المتطلبات بعد الانتقال إلى كندا.

ومع ذلك، هناك بعض الخيارات أو النصائح التي يمكن أن تساعدك في العثور على وحدة سكنية من دون تاريخ ائتماني أو رسالة توظيف.

 نصائح للعثور على شقة للإيجار في كندا

إذا كنت لا تزال تبحث عن وظيفة، فإن إظهار وجود أموال كافية لتغطية عدة أشهر من الإيجار سيساعد على تعزيز موثوقيتك كمستأجر.

يمكنك التحدث مع بنكك للحصول على رسالة تؤكد توافر تلك الأموال.

يمكنك النظر في البحث عن كفيل، حيث يوافق على دفع الإيجار نيابةً عنك إذا لم تتمكن من الدفع.

ومن المهم العلم بأن الكفالة  تكون ملزمة قانونيًا وعادة ما يكون الكفيل من العائلة أو الأصدقاء المقربين.

يجب الانتباه إلى الإرشادات القانونية بخصوص دفع الودائع الإيجارية التي تختلف من مقاطعة لأخرى، فعلى سبيل المثال في أونتاريو يتعين على المستأجر دفع الإيجار للشهر الأول والأخير.

إذا كنت تفتقر إلى وثائق مهمة مثل رسالة توظيف، يمكنك تقديم عدة أشهر إيجار إضافية مقدمًا، مما يشجع المالك على قبول طلبك على طلب شخص آخر.

ومع ذلك، يجب العلم بأنه لا يُسمح لأصحاب المنازل بطلب هذا النوع من المال مقدمًا، ويعتمد الأمر بالكامل على قرارك إذا كنت ترغب في تقديمه.

يجب العلم بأنه لا يحق لأصحاب المنازل طلب رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك، ولا يحق لهم الاستفسار عن خلفيتك العرقية أو الدينية أو الحالة الزوجية أو التوجّه الجنسي.

يمكنك أيضًا البحث عن إيجارات الشقق الفردية أو الشقق السفلية، حيث يكون لديك فرصة أكبر للحصول على إجراءات تقديم بسيطة بكثير مما هو مطلوب في شقق الإيجار الكبيرة، حيث يتم التحقق بشدة من التوظيف والائتمان.

و يمكن أن يكون المالك الفردي أكثر مرونة في التعامل مع وضعك.

عقد الإيجار

هو الوثيقة القانونية التي تصف الشروط المتفق عليها بينك وبين صاحب المنزل، ومن المحتمل أن تشمل:

– مبلغ الإيجار الذي يجب عليك دفعه شهريًا.
– طريقة دفع الإيجار شهريًا (شيك أو تحويل مباشر).
– تواريخ العقد.
– القواعد المتعلقة بالإيجار (التدخين، الحيوانات الأليفة، إلخ).
– الشروط المتعلقة بإنهاء أو إلغاء العقد.
– الشروط المتعلقة بتأجير العقار.
– المسؤوليات التي تقع عليك فيما يتعلق بالإصلاحات.
– ما يحدث في نهاية العقد.

ونظرًا لأن العقد هو وثيقة قانونية ملزمة، فيجب التأكد من فهمها بشكل كامل قبل التوقيع عليها.

و بمجرد التوقيع على العقد، قد تحتاج إلى نقل المرافق مثل الكهرباء والمياه باسمك من المستأجرين السابقين أو من صاحب المنزل.

وأخيرًا، بعد استلام المفاتيح، يمكنك الانتقال إلى منزلك الجديد.

المصدر: cicnews