تكلفة بناء منزل في كندا
يحلم جميع المهاجرين في كندا او خارجها بامتلاك منزل في كندا، قد يظن البعض أن تكلفة بناء منزل في كندا أمر مستحيل، لذلك سنتعرف من خلال هذا المقال أيهما أفضل؛ شراء منزل جاهز أم شراء أرض وتشييد منزل من الصفر!
عدد المنازل في كندا
بداية قبل الحديث عن تكلفة بناء منزل في كندا لا بد لنا من معرفة عدد المنازل فيها: قد يتسآءل البعض عن عدد المنازل في كندا بشكل عام، للإجابة عن هذا السؤال لا بدّ لك أن تعلم أن سوق العقارات مزدهر في كندا ويعاين نمواً ملحوظاً خاصة خلال السنوات الأخيرة.
فقد ازداد عدد البيوت بين عامي 2015 و 2022 حوالي مليون وثلاث مئة الف منزل، وقد كانت في عام 2015 (13,300.00) مليون منزل في حين وصلت إلى (14,600.00) مليون منزل بحسب إحصائية 2022.
متوسط أسعار المنازل في كندا
تتراوح أسعار المنازل في كندا بين مقاطعة وأخرى، وبحسب آخر إحصائية بلغ متوسط سعر المنزل في كندا حدود (500,000) الف دولار كندي، لكن الاسعار اختلفت بشكل كبير بعد الجائحة التي جعلت المستثمرين يلجوؤن إلى سوق العقارات بشكل أكبر.
خطوات شراء منزل في كندا
- عليك أن تتحقق من درجة الائتمان الخاصة بك: تسمى عادة السكور credit score وتوضح مدى التزامك بدفع كامل مستحقاتك دون أن تكون مطالباً بأية ذمم مالية.
- البحث عن وكيل عقاري: لمساعدتك بمعرفة سعر العقار بشكل حقيقي، والتفاوض مع المالك لتقديم عرض سعر للمنزل.
- التحقق من المنزل من خلال مفتش: عادة تطلبه من البنك أو من الوكيل العقاري.
- تأمين القرض: سيطلب منك البنك تأمين إضافي على القرض اذا لم تحقق بعض الشروط..
- شراء بوليصة تأمين: لن يقوم البنك بتسليمك القرض النهائي اذا لم تحصل على بوليصة تأمين.
خطوات شراء ارض في كندا
هل الارض ستكون زراعية او للسكن
اذا اتخذت قراراً بشراء أرض وتشييد منزلك عليها، لابد لك أن تعرف أنّ البنك لا يموّل شراء الأراضي، وبهذه الحالة يتوجب عليك دفع ثمنها نقداً، ويجب عليك التحقق من البلدية، هل هذه الأرض قابلة لبناء منزل عليها أم لا.
تكلفة بناء منزل في كندا
بعد شراء الأرض القابلة للسكن لا بد لك من اتخاذ خطوات فعلية في التعرّف على مراكز شراء مستلزمات البناء من المحلات الكبرى المتخصصة ببيع معدات بناء المنازل، مثل هوم ديبو/ لوس.
بالتالي بناء منزل في كندا لن يكون أمراً سهلاً، لكن في حال أقدمت على هذه الخطوة، ستكون استثماراً نافعاً، لأنّ متوسط تكلفة بناء منزل في كندا تترواح بين 200,000 و 350,000 دولار كندي، ولو قمنا بحسبة بسيطة، عبر النظر إلى متوسط أسعار المنازل في كندا، والمُقُدّرة بـ 500,000 فإنّ فكرة شراء أرض وبناء منزل عليها ستكون أفضل بكثير، حيث إن التكلفة لن تتجاوز ال 550,000 لان متوسط اسعار الاراضي هو 200,000 دولار كندي.
في الختام: إنّ فكرة تكلفة بناء منزل في كندا ترتبط بعوامل عديدة، كحجم الأرض، ونوعية المواد المستخدمة في البناء، إضافة إلى قربها من المدن الرئيسية وبعدها عنها.
وللاطلاع على المدن يمكنك الضغط هنا.
فريق مرحبا كندا يتمنى لكم الاختيار الافضل.
