تكاليف الإيجار لشقة في مونتريال: تعرف على الأسعار والدخل المطلوب

تواصل تكاليف الإيجار في مونتريال الارتفاع، حيث كشف تقرير حديث من منصة (liv.rent) أن متوسط الإيجار الشهري لشقة غير مفروشة من نوع 3 ½ (غرفة نوم واحدة) بلغ 1,731 دولارًا كنديًا في العديد من الأحياء الشهيرة بالمدينة.

ارتفاعات مستمرة رغم التفاوت بين الأحياء

شهدت مونتريال زيادة في متوسط الإيجار بنسبة 9.63% مقارنةً بديسمبر العام الماضي، ما يعادل 152 دولارًا إضافيًا شهريًا.

كما ارتفعت التكاليف بنسبة 6% خلال الأشهر الستة الماضية.

هذا الارتفاع يتعارض مع الانخفاض الذي شهدته مدن كندية كبرى مثل فانكوفر وتورنتو.

تختلف أسعار الإيجار حسب الأحياء.

ارتفعت الأسعار في منطقتي سان لوران وكوت دي نيج–نوتردام دي غراس، بينما انخفضت في بلاتو–مونت رويال، فيردون، وهوشلاغا–ميزونوف.

رغم ذلك، تظل مونتريال خامس أكثر المدن الكندية توفيرًا مقارنةً بمدن مثل فانكوفر وتورنتو.

متوسط الإيجار حسب الأحياء

إليك قائمة متوسط الإيجار الشهري لشقة 3 ½ في ديسمبر 2024، مرتبة من الأقل إلى الأكثر تكلفة:

• أهونتسيك–كارتيفيل: 1,483 دولار

• هوشلاغا–ميزونوف: 1,548 دولار

• فيليراي–بارك إكستينشن: 1,594 دولار

• نوتردام دي غراس/كوت دي نيج: 1,620 دولار

• سان لوران: 1,523 دولار

• بلاتو–مونت رويال: 1,769 دولار

• سان هنري: 1,830 دولار

• وسط المدينة: 1,918 دولار

• فيردون: 1,935 دولار

• ويستمونت: 2,091 دولار

الدخل اللازم لتغطية تكاليف الإيجار

توصي حكومة كندا بإنفاق ما لا يزيد عن 35% من الدخل الإجمالي على الإيجار.

بناءً على هذا المعيار، يجب أن يكون الدخل السنوي على الأقل 59,349 دولارًا (4,946 دولارًا شهريًا) لتغطية متوسط الإيجار في مونتريال.

الدخل المطلوب حسب الأحياء:

• أهونتسيك–كارتيفيل: 50,846 دولار

• هوشلاغا–ميزونوف: 53,074 دولار

• فيليراي–بارك إكستينشن: 54,651 دولار

• نوتردام دي غراس/كوت دي نيج: 55,543 دولار

• سان لوران: 52,217 دولار

• بلاتو–مونت رويال: 60,651 دولار

• سان هنري: 62,743 دولار

• وسط المدينة: 65,760 دولار

• فيردون: 66,343 دولار

• ويستمونت: 71,691 دولار

نصائح لتأجير العقارات في مونتريال

مع استمرار ارتفاع الأسعار، من المهم متابعة تقارير سوق الإيجارات المحلية واختيار الأحياء التي تناسب ميزانيتك.

سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو منزل أكبر، تحديد الحي المناسب بناءً على متوسط الأسعار والدخل المطلوب سيساعدك في اتخاذ قرار صائب.