أدوات للعثور على منزلك الأول كمهاجر جديد في كندا!
كونك مهاجرًا جديدًا إلى كندا، واحدة من أول الأشياء التي ستحتاج إلى القيام بها هي العثور على مكان لك ولعائلتك للعيش فيه، بالنسبة لمعظم الأشخاص الجدد في كندا، قد يكون منزلك الأول على الأرجح منزلاً أو شقة مستأجرة، لهذا إليك أدوات للعثور على منزلك الأول كمهاجر جديد في كندا.
أين يمكنني العثور على عقارات للإيجار؟
بمجرد اختيار نوع المكان الذي تبحث عنه، والمكان الذي ترغب في العيش فيه، وميزانية السكن الشهرية/السنوية، هناك العديد من الموارد التي يمكنك استخدامها للعثور على أماكن للإيجار.
- زيارة الأحياء التي ترغب في العيش فيها والبحث عن لافتات “للإيجار” على المنازل أو المباني، يمكنك بعد ذلك أن تسأل المشرف عما إذا كانت هناك أي أماكن للإيجار الآن أو التوافر القادم.
- البحث عبر الإنترنت من خلال مواقع مثل Realtor.ca، Zumper، PadMapper، Kijiji، Facebook Marketplace.
- الاتصال بمكتبتك المحلية، حيث قد تقدم بعض المكتبات موارد وورش عمل حول العثور على سكن.
- البحث عن لافتات “للإيجار” في محلات البقالة، والمكتبات، والمغاسل، والعيادات الصحية، والمراكز المجتمعية، ونوادي الخدمات، والمكاتب العقارية.
- الاتصال بوكالة الاستيطان المحلية، حيث قد تقدم العديد من وكالات الاستيطان للمهاجرين خدمات متعلقة بالإسكان، مثل المساعدة في العثور على مكان للعيش فيه، وفهم حقوقك ومسؤولياتك كمستأجر.
أين يمكنني البحث عن عقارات لأشتريها؟
هناك مجموعة متنوعة من الأدوات التي يمكن للقادمين الجدد استخدامها للعثور على منزل للشراء في كندا، تتضمن بعض الأدوات الشائعة ما يلي:
- Realtor.ca: هذا موقع ويب يسمح لك بالبحث عن عقارات للبيع أو الإيجار في جميع أنحاء كندا، يمكنك استخدام الفلاتر لتضييق نطاق بحثك حسب الموقع والسعر ونوع العقار والمزيد.
- الوكالات العقارية الخاصة: في حين أن العديد من الناس يختارون عدم توظيف سمسار عقارات في البحث عن منازلهم، فإن الحصول على التمثيل يمكن أن يجعل العملية برمتها أسهل بكثير؛ ضع في اعتبارك أن السماسرة لا يحصلون إلا على عمولة مدفوعة الأجر على الصفقات الناجحة المغلقة، مما يعني أنها منخفضة المخاطر أيضا.
- الإعلانات المبوبة: Kijiji وFacebook Marketplace والمزيد يمكن أن تكون طرقا جيدة للعثور على أماكن خاصة معروضة للبيع، في حين أن هذه الطريقة لا تحتوي على أي وسيط، إلا أنه قد يكون من الخطر إجراء صفقات خاصة للممتلكات دون تمثيل.
- خدمات الاستيطان المحلية: يمكن لخدمات التسوية للقادمين الجدد أيضا تقديم المساعدة في العثور على أماكن للشراء، قم بزيارة كومباس للاتصال أو ابحث عن خدمات التسوية المحلية لمعرفة المزيد.
ما نوع العقارات التي من المحتمل أن أجدها في كندا؟
هناك عدة أنواع مختلفة من الإيجار والمساكن الدائمة المتاحة في كندا للقادمين الجدد، يمكن أن تشمل هذه:
- الشقق: الشقق هي وحدة لأسرة واحدة في مبنى أو منزل. تحتوي معظم الشقق على غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم، تحتوي وحدات “البكالوريوس” على غرفة نوم مشتركة ومنطقة معيشة.
- الأسرة الواحدة المنفصلة: منزل يحتوي على وحدة واحدة، تقف بمفردها على أرضها الخاصة.
- الدوبلكس أو الثلاثيات: منزل مقسم إلى وحدتين (دوبلكس) أو ثلاث وحدات (ثلاثيplex)، من الشائع أن يعيش مالك المنزل في وحدة واحدة ويؤجر الوحدات الأخرى.
- تاون هاوس: يتم بناء ثلاث وحدات أو أكثر جنبا إلى جنب وتشترك في الجدران المجاورة، يمكن أيضا تكديسها، لذلك سيتم فصل الطوابق العليا عن الطوابق السفلية.
- الغرف: يمكن تقسيم المنازل إلى غرف نوم منفصلة مستأجرة للأفراد الذين يشاركون في مساحات مشتركة مثل المطبخ والحمامات.
كيف يمكنني معرفة ما إذا كنت أتعرض للخداع؟
لسوء الحظ، تعد عمليات الاحتيال السكنية جزءا حقيقيا من البحث عن الإسكان، ويمكن أن يكون الوافدون الجدد عرضة للخطر بشكل خاص.
من بين الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها عند البحث عن اتفاقيات الإيجار أو الشراء ما يلي:
- شقق مستأجرة بالفعل مدرجة مرتين، أو إيجارات وهمية؛
- وسائل الراحة المفقودة؛
- الأموال المشبوهة أو طلبات الدفع (عادة ما يكون الدفع عن طريق الشيك أو التحويل الإلكتروني هي المعايير في كندا)؛
- القليل من عمليات التحقق من الخلفية للدخول في عقد إيجار أو اتفاقية شراء.
في ضوء ذلك، يمكن للمشترين أو المستأجرين الجدد اتخاذ عدة خطوات لحماية أنفسهم، بما في ذلك:
- لا تتعامل نقدا أبدا؛
- لا تدخل أبدا في اتفاقية دون زيارة العقار أولا؛
- التحدث مع المستأجرين الحاليين/الماضيين إن أمكن؛
- اطلب عقد إيجار مكتوب يتماشى مع مالك العقار ومجلس المستأجر في مقاطعتك؛ أو
- استأجر سمسار عقارات/ممثل للتأكد من أن اتفاقيتك قابلة للتنفيذ وصالحة قانونا.
نصائح!
وأخيرا، ينصح بالتأكد من تسجيل سمسار عقارات لدى مجالس المقاطعات الخاصة بهم، إذا اختار المرء توظيف واحد.
تحقق دائما من بيانات اعتماد سمسار عقاراتك، بما في ذلك ما إذا كانوا مسجلين لدى سلطة مجلس إدارة المقاطعة ذات الصلة، وما هي العقارات التي ربما ساعدوا في إغلاقها في الماضي، وتجربة العملاء السابقين للعمل مع سمسار العقارات المذكور.
هذه مجرد أمثلة قليلة على الأدوات والموارد المجانية المتاحة للقادمين الجدد في كندا.
باستخدام هذه الموارد، يمكنك جعل البحث عن منزلك أسهل وأكثر كفاءة.
