لهذا السبب..أسعار المنازل في كندا لن تعود لمستويات ما قبل جائحة كوفيد!!

37

توقعت شركة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)، أن متوسط أسعار المنازل في كندا، لن يعود إلى مستويات ما قبل جائحة كوفيد-19.

ويرجع ذلك إلى توقعات وكالة الإسكان الفيدرالية بانخفاض أسعار ومبيعات المنازل في السنوات المقبلة، حيث سينخفض المتوسط السنوي لأسعار المنازل في نهاية هذا العام إلى ما دون عام 2022.

ومع ذلك، فإن الانخفاضات المتوقعة لن تضعف الكثير من حرارة سوق العقارات، حيث يتوقع كبير الاقتصاديين الكنديين في شركة  الرهن العقاري والإسكان، انخفاضًا أكبر في بداية هذا العام مما كان عليه بين عامي 2020 و 2022.

فيما يتعلق بالتطورات المستقبلية، يتوقع بوب دوجان بعض الانتعاش في سوق العقارات في عامي 2024 و 2025، لكنه يتوقع أن تتفاقم فجوات العرض في أسواق الإسكان الأكثر تكلفة وتقييدًا في كندا، مثل فانكوفر وتورنتو.

يتوقع دوجان أيضًا أن تكون تكلفة ملكية المنازل أقل في كندا على المدى القريب، بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري وارتفاع الأسعار.

نصائح للأشخاص الذين يبحثون عن منازل في الوقت الحالي

نظرًا لتوقعات انخفاض أسعار العقارات في المستقبل القريب، قد يكون من الأفضل للأشخاص الذين يبحثون عن المنازل الانتظار قليلاً للاستفادة من هذا التراجع المتوقع في الأسعار.

ومع ذلك، يجب أن يأخذ كل شخص في الاعتبار أهدافه وظروفه الفردية، بما في ذلك الحاجة إلى السكن في الوقت الحالي والقدرة على تحمل التكاليف المرتبطة بشراء أو استئجار المنزل.

ويمكن للأشخاص الذين يرغبون في شراء منازل البحث عن العروض الخاصة والتخفيضات التي يقدمها البائعون والوسطاء العقاريون في الوقت الحالي، والتفاوض على الأسعار.

كما يمكنهم البحث عن الأحياء الأقل تكلفة أو التفكير في شراء منزل يحتاج إلى بعض الإصلاحات والتحديثات لتوفير بعض التكاليف.

وفي حال لم يكن الشراء هو الخيار المناسب، فإن الإيجار يمكن أن يكون بديلاً جيدًا في الوقت الحالي، خاصة في ظل انخفاض تكاليف الإيجار المتوقع.

  تغييرات جديدة على نظام الدخول السريع الكندي.. تعرف عليها

يمكن للأشخاص الذين يرغبون في الإيجار البحث عن العروض الخاصة والتخفيضات التي يقدمها أصحاب المنازل والوسطاء العقاريون، والبحث عن المناطق التي تتوفر فيها الإيجارات بتكلفة مناسبة. 

المصدر: ctv