أسعار المنازل في مونتريال كيبيك
أظهرت أسعار المنازل في مونتريال كيبيك ارتفاعًا كبيرًا هذا العام بعد انخفاضها لمدة عامين على الأقل؛ لذلك، عند شراء منزل جديد.
عليك البحث عن أسعار العقارات في مونتريال حتى تجد المنزل المناسب لدخلك الشهري، كما أنه وفقًا لجمعية وكلاء العقارات في كيبيك (APCHQ)، استمرت أسعار المنازل في مونتريال الكبرى في الارتفاع.
لتصل إلى مستويات قياسية في جميع الفئات الشهر الماضي، ولكن مع زيادة المبيعات بنسبة تزيد قليلاً عن 16٪، وفي هذا المقال نتعرف على المزيد من أسعار الشقق والمنازل في مقاطعة كيبيك.
أسعار المنازل في مونتريال كيبيك 2022
لا تختلف أسعار المنازل في مونتريال كيبيك، كثيراً عن بعض المقاطعات الأخرى، وذلك يعود إلى ارتفاع أسعار المنازل والبيوت بشكل عام، وهذا يمكن توضيحه من خلال النقاط التالية:
- يبلغ عدد سكان مونتريال حوالي 4.3 مليون، حيث تحتل المرتبة 41 من بين أفضل 100 مدينة في العالم.
- لذلك، هذا يكون سبب كافي لارتفاع أسعار المنازل في مونتريال بشكل حاد في الأشهر الأخيرة، مما أدى إلى خروج المزيد والمزيد من مشتري المنازل المحتملين من السوق.
- والجدير بالذكر، أثناء وباء فيروس كورونا، كان الأشخاص الذين يحاولون الانتقال إلى منزل أكبر هم أول المشترين لأنهم احتاجوا إلى مساحة أكبر للعمل من المنزل ومساحة منفصلة للآباء والأطفال للعمل والدراسة دون الاختلاط بالكثير من الناس.
- ولكن بعد أن ارتفعت أسعار المنازل في مونتريال (وانخفضت أسعار الشقق)، بدأ العديد من المؤجرين في الخوف من أن يفوتوا فرصة رؤية أسعار المنازل في مونتريال ترتفع مرة أخرى.
أسعار الشقق في مونتريال كندا
هناك بعض التقارير المباشرة التي قامت بإصدارها بعض من الجهات المختصة عن حركة البيع و الشراء على حسب أسعار المنازل في مونتريال كيبيك، حيث أفادت هذه التقارير بكل من التالي:
- زادت المبيعات في خمس من المناطق الست التي تشكل مونتريال الكبرى.
- حيث أنه مع زيادة سنوية بنسبة 37٪ في لافال، شمال مونتريال مباشرة، ثالث أكبر مدينة في كيبيك زادت أسعار الشقق بنسبة 33٪ في جزيرة مونتريال 18٪.
- إلى جانب أنها ارتفعت في مدينة سان لوران نورث بانك (ريف نورد) بنسبة 17٪ في شمال مونتريال، في الضفة الجنوبية لنهر سان لوران (Rive-Sud)، إلى جانب أنها ارتفعت في (ريف سود) مقابل جزيرة مونتريال بنسبة 10٪.
- وعلى صعيد آخر، كانت Vaudreuil-Soulanges الشركة الوحيدة التي انخفضت مبيعاتها بنسبة 17٪.
أسعار المنازل في كندا
هناك ارتفاعات وانخفاضات في كل من المناطق المختلفة في كندا، حيث يكون من بينها كل من الأسعار والتقارير التالية على حسب حركة بيع وشراء المنازل في كندا:
- وفقًا لإحصاء حديث أجرته Royal LePage، اشترى 25 ٪ من جيل الألفيات الكندي الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 35 عامًا عقارات خلال الوباء، وحوالي 38 ٪ من جيل الألفيات في مونتريال يمتلكون منازل اليوم. زيادة.
- والجدير بالذكر، أن معدل ملكية المنازل الإجمالي في مونتريال هو 56٪، وهو أقل من العديد من المدن الكندية ذات الأسعار المرتفعة، وذلك بافتراض بلوغ ذروة ملكية المنازل 56٪، فإن 28٪ فقط من جيل الألفية لم يدخلوا السوق بعد.
- وبالتالي، سيؤدي هذا التحول الديموغرافي إلى زيادة مشتري المساكن بدلاً من مشتري المنازل لأول مرة وقد يؤدي إلى أسعار المنازل في مونتريال كيبيك وغيرها من المدن، لذلك من المرجح أن يتحمل هذا الجيل (أقل من 25 عامًا) ركودًا في المستقبل.
اقرأ أيضاً: مطاعم حلال في مونتريال كندا.
البيوت في مونتريال بكندا
عند البحث جيداً عن أسعار المنازل في مونتريال كيبيك، نجد أن هناك الكثير من التقارير المختلفة البحث عن منازل للإيجار في مونتريال كندا، او شقق للبيع في كندا تورنتو، وهذا يمكن تفسيره من خلال:
- في ديسمبر 2020، تسببت قيود الشتاء و COVID-19 في تباطؤ سوق العقارات في مونتريال، حيث تم بيع 2418 منزلًا للعائلة الواحدة بمتوسط 430،000 دولار.
- وهذا يكون بمعدل زيادة 33.7 ٪ في مبيعات الوحدات وزيادة بنسبة 17.8 ٪ في السعر مقارنة بشهر ديسمبر 2019.
- على عكس أسواق العقارات الأخرى في كندا، حيث استفادت أسواق الوحدات السكنية وأسواق plex أيضًا من زيادة الطلب هذا العام، حيث ارتفعت أسعار الوحدات السكنية متوسطة الارتفاع وعالية الارتفاع بنسبة 14٪ و 10.2٪ على التوالي اعتبارًا من ديسمبر 2019.
- كما زادت الصفقات، حيث تم بيع 1627 وحدة سكنية و 567 وحدة سكنية، بزيادة 25.1٪ و 34.7٪ على أساس سنوي على التوالي.
- والجدير بالذكر، أنه تستمر مونتريال في كونها سوقًا للبائع حيث انخفض مخزون جميع أنواع العقارات بشكل مطرد منذ يناير 2020.
وفي النهاية، قد تم رصد العديد من أسعار المنازل في مونتريال كيبيك، إلى جانب التفسيرات المنطقية حول زيادة هذه الأسعار بهذا الشكل في كافة المقاطعات في كندا.
