أزمة سكنية في كندا: معدل الإيجار يقترب من 2.200 دولار شهرياً!

يشهد سوق الإيجار في كندا نموًا ملحوظًا، حيث بلغ معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة 2.193 دولارًا شهريًا في شباط (فبراير)، مسجلًا زيادة سنوية قدرها 10.5%، وهي أسرع وتيرة نمو سنوي منذ أيلول (سبتمبر) 2023.

وفقًا للبيانات الصادرة عن موقع Rentals.ca ومؤسسة Urbanation، فإن معدل الإيجار الشهري لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة قد بلغ 1.920 دولارًا، بزيادة 12.9% مقارنة بالعام الماضي، بينما وصل معدل إيجار وحدة سكنية تضم غرفتي نوم إلى 2.293 دولارًا، بزيادة سنوية قدرها 11.3%.

مقارنة بشباط (فبراير) 2022، قبل أن يبدأ بنك كندا برفع أسعار الفائدة، ارتفع معدل سعر الإيجار المطلوب بنسبة 21%، أي بمقدار 384 دولارًا شهريًا.

يُذكر أن بنك كندا خفّض معدل الفائدة الأساسي إلى 0.25% في آذار (مارس) 2020، لدعم الاقتصاد خلال جائحة كوفيد-19، وأبقى على هذا المستوى حتى 2 آذار (مارس) 2022، عندما بدأ سلسلة زيادات أوصلت المؤشر المرجعي إلى 5% في تموز (يوليو) 2023.

في كيبيك، بلغ معدل السعر المطلوب للمساكن المؤجَّرة 1.981 دولارًا للشهر الواحد، بزيادة نسبتها 9% على أساس سنوي.

وفي ألبرتا، ارتفع معدل السعر المطلوب بنسبة 20% ليبلغ 1.708 دولارات، محافظةً على مرتبتها الأولى من حيث سرعة الارتفاع في الإيجارات.

بينما سجلت أونتاريو أبطأ معدل نمو سنوي في الإيجارات بنسبة 1%، ليرتفع معدل السعر المطلوب إلى 2.431 دولارًا.

على صعيد المدن، ظلت فانكوفر وتورونتو أغلى المدن للمستأجرين في كندا.

في فانكوفر، بلغ معدل السعر المطلوب لوحدة سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة 2.653 دولارًا في شباط (فبراير)، بتراجع شهري نسبته 1.1% وارتفاع سنوي بنسبة 0.5%.

وفي تورونتو، بلغ المعدل 2.495 دولارًا، بتراجع شهري نسبته 0.6% وسنوي نسبته 0.2%.

هذه الأرقام تعكس التحديات التي يواجهها المستأجرون في كندا، حيث تستمر الأسعار في الارتفاع، مما يضع ضغوطًا متزايدة على الأفراد والأسر الباحثة عن مساكن ميسورة التكلفة.